01ตรวจสอบเอกสารสิทธิและผู้มีอำนาจขาย
ตรวจสอบประเภทเอกสารสิทธิ ชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์ ภาระจำนอง การอายัด และข้อจำกัดอื่นกับสำนักงานที่ดินหรือผู้เชี่ยวชาญ อย่าอาศัยสำเนาเอกสารจากผู้ขายอย่างเดียว
02วัดแนวเขตและทางเข้าออก
ตรวจสอบตำแหน่งหมุดที่ดิน รูปร่างแปลง และทางเข้าออกว่าถูกต้องตามกฎหมายหรือไม่ หากทางเข้าออกผ่านแปลงผู้อื่น ต้องตรวจสอบภาระจำยอมและเอกสารที่เกี่ยวข้อง
03เช็กผังเมืองและข้อจำกัดการก่อสร้าง
ตรวจสอบการใช้ประโยชน์ที่ดินตามผังเมือง กฎหมายอาคาร ระยะร่น และข้อกำหนดเฉพาะพื้นที่กับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องก่อนวางแผนพัฒนา
04ประเมินสภาพพื้นที่และต้นทุนแฝง
สำรวจระดับพื้นที่ การระบายน้ำ ระบบไฟฟ้า ประปา งานถมดิน และการเข้าถึงของรถก่อสร้าง รวมถึงเปรียบเทียบราคาจากทรัพย์ทำเลใกล้เคียงที่มีคุณสมบัติคล้ายกัน
ก่อนวางมัดจำ ควรให้ผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมายและสำนักงานที่ดินช่วยตรวจสอบความถูกต้องของสิทธิและเงื่อนไข
บทความนี้ให้ข้อมูลทั่วไปเพื่อการศึกษา ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย การเงิน หรือการลงทุนเฉพาะบุคคล โปรดตรวจสอบข้อมูลล่าสุดกับหน่วยงานและผู้เชี่ยวชาญที่เกี่ยวข้องก่อนตัดสินใจ
กลับไปบทความทั้งหมด