ขายที่ดินทำจัดสรร บ้านโป่ง ราชบุรี 17 ไร่ 14 ตร.วา ไร่ละ 850,000 ใกล้สถานีรถไฟหนองปลาดุก

สามารถรับชมวิดิโอได้ที่ : https://youtube.com/shorts/mS9kuWl5F-s

สถานที่ตั้ง + พิกัด

ที่ตั้ง: ตำบลหนองกบ อำเภอบ้านโป่ง จังหวัดราชบุรี

พิกัด: https://maps.app.goo.gl/JX3quWkni6pPxf519

รายละเอียดทรัพย์

✅ ประเภททรัพย์: ที่ดินแปลงใหญ่ เหมาะพัฒนาโครงการจัดสรร

✅ เนื้อที่รวมประมาณ: 17 ไร่ 14 ตร.วา

✅ รวมประมาณ: 6,814 ตร.วา

✅ รวมประมาณ: 27,276 ตร.ม.

✅ เฉลี่ยประมาณ: 850,000 บาท/ไร่

✅ จุดขายหลัก: ที่ดินแปลงสวย ใจกลางชุมชน เหมาะทำจัดสรร

✅ แนวทางพัฒนา: บ้านจัดสรรชั้นเดียว / บ้านสวนจัดสรร / แบ่งแปลงขาย / Land Bank

จุดเด่น

✅ ที่ดินแปลงสวย ขนาดใหญ่ประมาณ 17 ไร่ ใจกลางชุมชนหนองปลาดุก–หนองกบ

✅ ราคาเปิดเพียงไร่ละ 850,000 บาท หรือประมาณ 2,125 บาท/ตร.วา

✅ เหมาะอย่างยิ่งสำหรับพัฒนาเป็นโครงการบ้านจัดสรรชั้นเดียว

✅ เหมาะทำบ้านแปลงประมาณ 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอยประมาณ 100 ตร.ม.

✅ คาดวางโครงการได้ประมาณ 90–95 หลัง ขึ้นกับผังถนนและการออกแบบจริง

✅ หากขายบ้านราคา 1.99 ล้านบาทต่อหลัง มีศักยภาพยอดขายรวมประมาณ 179.10–189.05 ล้านบาท

✅ ทางเข้าออกสะดวกหลายเส้นทาง เป็นแนวทางสาธารณะประโยชน์ ไม่ใช่แปลงตัน

✅ มีมุมวางผังถนนภายใน ระบบน้ำไฟ และแบ่งแปลงได้เป็นระบบ

✅ ใกล้ชุมชนเดิม วัด สถานีรถไฟ และแหล่งใช้ชีวิตของคนบ้านโป่ง

✅ ผังเมืองเหมาะกับโครงการอยู่อาศัยแนว Low Density

✅ หากมีพื้นที่ร้านค้า/ตึกแถว ควรเป็นส่วนหนึ่งของโครงการบ้านจัดสรร และไม่เกิน 5% ของพื้นที่โครงการ

✅ เหมาะกับนักลงทุน ผู้รับเหมา หรือนายทุนท้องถิ่นที่ต้องการทำบ้านขายในโซนบ้านโป่ง

✅ หมายเหตุ: จำนวนหลังและยอดขายเป็นการประเมินเบื้องต้น ควรตรวจผังจัดสรร ทางสาธารณะ และโควตาจัดสรรกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องก่อนพัฒนาโครงการจริง

สถานที่ใกล้เคียง

✅ วัดหนองปลาดุก ประมาณ 1 กม.

✅ สถานีรถไฟชุมทางหนองปลาดุก ประมาณ 1.5 กม.

✅ บิ๊กซี บ้านโป่ง ประมาณ 2–3 กม.

✅✅ ราคาพิเศษ 14.49 ล้านบาท ✅✅

เฉลี่ยประมาณ: 2,125 บาท/ตร.วา

เฉลี่ยประมาณ: 850,000 บาท/ไร่

สนใจนัดดูที่ดิน / ขอข้อมูลเพิ่มเติม

โทร. คุณเอ็มมี่

ขายที่ดินทำจัดสรร บ้านโป่ง ราชบุรี 17 ไร่ 14 ตร.วา ไร่ละ 850,000 ใกล้สถานีรถไฟหนองปลาดุก

รายละเอียด