ขายคอนโด เดอะ โพลิแทน อควา The Politan Aqua วิวแม่น้ำเจ้าพระยา | 1 นอน 30.74 ตร.ม. ขายพร้อมผู้เช่า

ขายคอนโด เดอะ โพลิแทน อควา The Politan Aqua วิวแม่น้ำเจ้าพระยา | 1 นอน 30.74 ตร.ม. ขายพร้อมผู้เช่า

.

.

คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา ใกล้ MRT สะพานพระนั่งเกล้า ห้องชั้น 17 ขนาด 30.74 ตร.ม. 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ วิวแม่น้ำเจ้าพระยา แต่ง Built-in พร้อมเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้า ปัจจุบันมีผู้เช่าระยะยาว ค่าเช่า 9,500 บาท/เดือน เป็นอัตราเช่าเดิม เหมาะสำหรับนักลงทุนที่ต้องการทรัพย์มีรายได้ทันที และยังมีโอกาสบริหารค่าเช่าในรอบสัญญาถัดไป

.

พิกัด

โครงการ The Politan Aqua เดอะ โพลิแทน อควา

ถนนสนามบินน้ำ ต.บางกระสอ อ.เมืองนนทบุรี จ.นนทบุรี

ใกล้ MRT สะพานพระนั่งเกล้า

พิกัด: https://maps.app.goo.gl/U7UYPVKu9nCecjYRA

รายละเอียดห้อง

✅ ราคาขาย 2,400,000 บาท

✅ อาคาร A ชั้น 17

✅ พื้นที่ 30.74 ตร.ม.

✅ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ

✅ วิวแม่น้ำเจ้าพระยา

✅ ห้องตกแต่ง Built-in พร้อมอยู่

✅ ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้า

✅ ขายพร้อมผู้เช่าปัจจุบัน

✅ ค่าเช่าปัจจุบัน 9,500 บาท/เดือน

✅ ค่าส่วนกลางประมาณ 17,200 บาท/ปี

.

เฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้า

✅ เตียง+ที่นอน | ทีวี | ตู้เสื้อผ้า Built-in | ชั้นวางทีวี Built-in

✅ ตู้เย็น | ไมโครเวฟ | แอร์ 2 เครื่อง | เครื่องทำน้ำอุ่น

.

จุดเด่นที่น่าสนใจ

✅ ห้องวิวแม่น้ำเจ้าพระยา ในงบประมาณ 2 ล้านต้น ๆ

✅ ขายพร้อมผู้เช่าระยะยาว รับค่าเช่าต่อเนื่องทันทีหลังโอน

✅ ค่าเช่าปัจจุบัน 9,500 บาท/เดือน เป็นอัตราเช่าเดิม จึงยังมีโอกาสบริหารค่าเช่าในรอบต่อสัญญา หรือเมื่อเปลี่ยนผู้เช่าใหม่

✅ ขนาด 30.74 ตร.ม. เป็นขนาดยอดนิยมของตลาดเช่าในโครงการ

✅ ห้องแต่งครบ พร้อมเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้า ลดต้นทุนก่อนปล่อยเช่า

✅ ใกล้ MRT สะพานพระนั่งเกล้า กระทรวงพาณิชย์ ศูนย์ราชการนนทบุรี และ รพ.พระนั่งเกล้า

.

มุมมองการลงทุน

ค่าเช่าปัจจุบัน 9,500 บาท/เดือน

✅ รายได้ 114,000 บาท/ปี | Gross Yield ประมาณ 4.75%

✅ หักค่าส่วนกลางประมาณ 17,200 บาท/ปี

✅ รายได้หลังหักค่าส่วนกลางประมาณ 96,800 บาท/ปี

✅ Net Yield ก่อนภาษีและค่าซ่อมบำรุงประมาณ 4.03%

กรณีบริหารค่าเช่ารอบถัดไปที่ 12,000 บาท/เดือน

✅ รายได้ 144,000 บาท/ปี | Gross Yield ประมาณ 6.00%

✅ รายได้หลังหักค่าส่วนกลางประมาณ 126,800 บาท/ปี

✅ Net Yield ก่อนภาษีและค่าซ่อมบำรุงประมาณ 5.28%

.

หมายเหตุ: ค่าเช่า 12,000 บาท/เดือน เป็นกรอบเป้าหมายในอนาคต ขึ้นอยู่กับสภาพห้อง เฟอร์นิเจอร์ เงื่อนไขสัญญา และภาวะตลาดช่วงนั้น

.

จุดเด่นโครงการ

✅ คอนโด High-Rise ริมแม่น้ำเจ้าพระยา

✅ Sky Lounge ชั้น 61 | Rooftop Viewing Deck

✅ Fitness | Co-Working Space | สระว่ายน้ำ | สวนพักผ่อน

✅ ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม.

✅ ใกล้ MRT สะพานพระนั่งเกล้า และถนนสนามบินน้ำ

.

เหมาะสำหรับ

✅ นักลงทุนที่ต้องการคอนโดพร้อมผู้เช่า

✅ ผู้ซื้อที่ต้องการรับรายได้ค่าเช่าต่อเนื่องหลังโอน

✅ นักลงทุนที่มองหาโอกาสบริหารค่าเช่าในอนาคต

✅ ผู้ซื้อที่ต้องการคอนโดวิวแม่น้ำเจ้าพระยาในงบประมาณ 2 ล้านต้น ๆ

.

✅✅ ราคาขาย 2,400,000 บาท ✅✅

.

ขายพร้อมผู้เช่าปัจจุบัน เฟอร์นิเจอร์ และเครื่องใช้ไฟฟ้า

บริการยื่นสินเชื่อครบวงจร / Pre-Approve ได้

ดูแลประสานงานตั้งแต่เริ่มต้นจนถึงวันโอนกรรมสิทธิ์

.

โทร. คุณแนน

Line OA:

www..net