ที่ดินพร้อมอพาร์ทเม้นท์ ขนาด 707 ตรว จำนวน 3 ตึก และบ้าน 1 หลัง พร้อมที่จอดรถกว้าง ใกล้ Makro จรัญสนิทวงศ์

ทำเลหายาก!! ขายที่ดินพร้อมอพาร์ทเม้นท์ ขนาด 707 ตรว จำนวน 3 ตึก และบ้าน 1 หลัง พร้อมที่จอดรถกว้าง ใกล้ Makro จรัญสนิทวงศ์ และ แนวรถไฟฟ้า MRT ราคาพิเศษ!!

.

ขายที่ดินพร้อมอพาร์ทเม้นท์ ขนาด 707 ตรว จำนวน 3 ตึก และบ้าน 1 หลัง พร้อมที่จอดรถกว้าง ใกล้ Makro จรัญสนิทวงศ์ และ แนวรถไฟฟ้า MRT ราคาพิเศษ!!

.

ที่อยู่ : ซ.จรัญสนิทวงศ์ 37 อำนวยผล 4 ตำบลบางขุนศรี อำเภอบางกอกน้อย กรุงเทพมหานคร 10700

.

รายละเอียด

- ที่ดิน พร้อมอพาร์ทเม้นท์ จำนวน 3 ตึก รวม 66 ห้อง พื้นที่ใช้สอยรวมประมาณ 2,200 ตรม

- พร้อมบ้านเดี่ยว ขนาด 62.9 ตรว จำนวน 1 หลัง พื้นที่ใช้สอยประมาณ 180 ตรม

- พร้อมที่จอดรถให้เช่า จอดได้ประมาณ 50 คัน

- พร้อมร้านอาหารแบ่งล็อคให้เช่าประมาณ 3 ร้านค้า

- เนื้อที่รวมทั้งสิ้น 707 ตารางวา

- ทำเลดี ใกล้ถนนจรัญสนิทวงศ์ เพียง 600 เมตร

- เดินถึง Makro จรัญ เพียง 700 เมตร

- ใกล้ตลาดบางขุนศรี เพียง 800 เมตร

- ใกล้สถานีรถไฟฟ้า MRT ไฟฉาย และ MRT บางขุนนนท์ เพียง 1 กิโลเมตร

- ใกล้ Foodland จรัญสนิทวงศ์

- ทำเลระแวกนี้มูลค่าที่ดิน หากเป็นทำเลอยู่ในซอยไม่ลึกมาก ราคาตลาดประมาณ ตารางวาละ 120,000 - 150,000 บาท

.

รายละเอียดผลตอบแทน

รายการรายรับ

- ห้องพักขนาด 20-25 ตรม (ห้องใหญ่ 40 ตรม จำนวน 3 ห้อง)

- อัตราค่าเช่าตั้งแต่ 3,700 – 4,500 บาท (เฉลี่ยทั้งตึกได้ห้องละ 4,000 บาท)

- รายรับจากค่าเช่าห้องเท่ากับ 266,000 บาท

- รายได้จากค่าเช่าล็อคร้านอาหาร รวม 12,000 บาท

- รายได้จากค่าเช่าที่จอดรถ รวม 50 คัน ได้ประมาณ 51,900 บาท

- ค่าไฟเก็บหน่วยละ 6 บาท ค่าน้ำ เก็บหน่วยละ 16 บาท

- กำไรน้ำไฟ และเครื่องซักผ้ากับตู้กดน้ำ ได้รวมประมาณ 15,000 บาท ต่อเดือน (หลังหักค่าใช้จ่าย)

ได้รายรับรวมประมาณ 344,000 บาท

.

รายจ่ายโดยประมาณ

- ค่าแม่บ้าน 12,000 บาท

- ค่ายามกะดึก 12,000 บาท

- ค่าใช้จ่ายจิปาถะประมาณ 10,000 บาท

- กำไรรวมประมาณ 310,000 บาท

.

รายการรายรับที่สามารถทำเพิ่มได้

- บ้าน 1 หลังที่สามารถปล่อยเช่า หรืออยู่อาศัยเองได้ อัตราผลตอบแทนที่สามารถทำเพิ่มเติมได้

- ที่จอดรถ สามารถดัดแปลงทำอพาร์ทเม้นท์เพิ่มได้

- ที่จอดรถส่วนที่ติดถนนซอย สามารถ ทำเป็นทาวน์โฮมขนาด 18 ตารางวา ได้ 8 หลัง

- ทำเลดี ขายในราคาคุ้มค่าน่าลงทุน ดีกว่าฝากเงินแบงค์

- หากคำนวณเฉพาะผลตอบแทนรวม เทียบกับผลตอบแทนอพาร์ทเม้นท์ทั่วๆ ไป อาจจะดูน้อย แต่ ตึกนี้ จะได้ประโยชน์จากที่ดินเปล่าที่สามารถทำประโยชน์ได้อีกค่อนข้างมาก

- เป็นการลงทุนที่ปลอดภัย ผลตอบแทน อาจจะไม่สูง แต่ หากคำนวณ ราคา จากมูลค่าที่ดิน และต้นทุนการก่อสร้าง ราคานี้ ถือว่าเป็นราคาที่ดีมาก

.

เสนอขายในราคาลดพิเศษจาก 105 ล้านบาท

.

สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม

คุณไท้

(มี้า)